Liquidités supplémentaires au-delà du prix d'achat en Grèce : budget de l'acheteur pour 2026

Quels coûts faut-il ajouter au prix d'achat ?

Un budget utile sépare quatre catégories de fonds.

Cette distinction est importante, car toute somme transférée pendant l'achat n'est pas une commission ou une taxe.

Un acompte déduit du prix n'est pas un supplément. Inversement, une facture distincte adressée par un ingénieur indépendant ne réduit normalement pas le montant dû au vendeur.

L'objectif est de calculer toutes les liquidités nécessaires pour finaliser l'achat et prendre possession du bien de manière responsable, sans compter deux fois le même argent.

Combien de droits de mutation l'acheteur doit-il payer ?

Pour la revente ordinaire d'un logement soumis à la taxe, l'acquéreur supporte les droits de mutation grecs.

L'Autorité indépendante des recettes publiques (AADE) indique un taux principal de 3 % de la valeur imposable, assorti d'une contribution municipale de 3 % du montant de l'impôt principal.

Le taux effectif standard total est donc de 3,09 %.

Source : AADE — Real Estate Transfer Tax.

La taxe est-elle calculée à partir du prix de l'annonce ?

Non.

Dans les zones couvertes par le système grec de valeur objective, la taxe est généralement calculée sur le plus élevé des deux montants :

• Le prix stipulé dans l'acte d'achat.
• La valeur objective (αντικειμενική αξία) applicable.

Hors de ce système, une autre procédure de valorisation et de détermination peut s'appliquer.

Source : Gov.gr — Calcul des droits de mutation.

Prenons un logement fictif acheté €300,000.

Calculs illustratifs pour une revente ordinaire dans une zone de valeur objective, sans exonération ni traitement particulier.

Un même prix négocié peut donc entraîner une obligation fiscale différente selon la valeur administrative du bien.

Quand l'argent doit-il être disponible ?

L'AADE indique que l'acheteur et le vendeur déposent la déclaration de taxe avant la rédaction de l'acte notarié définitif. La taxe doit généralement être réglée dans les trois jours ouvrables suivant la déclaration ou l'émission de l'avis, et avant la signature de l'acte correspondant.

Source : AADE — Règles de paiement des droits de mutation.

Il ne faut donc pas supposer que toutes les dépenses d'acquisition sont payables après la conclusion de la vente.

Et le taux éventuel de 15 % en 2027 ?

Une proposition législative majeure a été publiée en octobre 2026.

L'article 16 du projet fiscal propose une taxe principale de mutation de 15 % pour certains achats résidentiels par des personnes physiques ayant leur résidence fiscale hors de l'UE et de l'EEE, applicable aux actes définitifs à partir du 1er juillet 2027.

Avec la contribution municipale actuelle, le taux effectif envisagé serait de 15,45 %.

Au 28 octobre 2026, il s'agit d'un projet, pas d'une loi adoptée.

Sources : Ministère grec des Finances — Projet d'octobre 2026 et Analyse des articles 16 et 48 du projet.

Pour une base imposable de €300,000, un taux proposé de 15,45 % donnerait €46,350 de taxe, contre €9,270 sous le régime standard actuel.

La différence possible serait de €37,080.

Un acheteur dont la vente devrait être finalisée au second semestre 2027 ne devrait pas fonder son budget sur les seuls taux de 2026 sans vérifier le texte finalement adopté et sa situation de résidence fiscale.

Pour les détails, consultez Droits de mutation immobilière en Grèce.

Combien faut-il prévoir pour le notaire ?

La rémunération des notaires grecs est régie par un barème légal.

Le cadre repose sur la décision ministérielle conjointe 111376/2011, modifiée par la décision 72386/2015.

L'honoraire proportionnel est calculé par tranches progressives, en ajoutant un forfait de €20 et d'autres frais liés aux documents.

Les premières tranches pertinentes sont :

Le barème se poursuit avec des taux décroissants pour les valeurs plus élevées.

Sources : Décision sur les frais de notaire — Règles consolidées et Association notariale — Modification 2015.

Exemple chiffré : bien de €300,000

Supposons que la valeur retenue pour les honoraires notariaux soit de €300,000.

Calcul illustratif fondé sur le barème légal et un taux normal de TVA de 24 %. Feuilles supplémentaires de l'acte, copies, actes séparés et autres dépenses sont exclus.

La valeur de calcul notarial peut être supérieure au prix négocié si une valeur officielle plus élevée s'applique.

L'exemple ne saurait donc constituer un devis définitif sans vérification de la base et des documents.

Quels autres frais peuvent figurer sur la facture ?

Le barème prévoit des frais supplémentaires pour certaines feuilles et copies de l'acte. D'autres actes notariés peuvent aussi être facturés.

Un acheteur étranger peut avoir besoin d'une procuration spéciale lorsqu'une autre personne signe ou agit en son nom.

Demandez un détail séparant honoraires du notaire, TVA, documents et paiements éventuels à des tiers.

Voir Frais de notaire en Grèce.

Combien coûte l'inscription de l'achat ?

L'enregistrement du bien constitue une étape juridique et financière distincte.

Après signature de l'acte notarié, la transaction doit être inscrite dans le système foncier compétent.

La procédure numérique du gouvernement grec permet de transmettre l'acte au Cadastre hellénique, d'établir les frais d'inscription et de les faire régler par l'acheteur.

Source : Gov.gr — Transfert immobilier numérique.

Le changement important des tarifs en janvier 2026

La décision ministérielle conjointe 2/2026, publiée au Journal officiel B' 64 du 13 janvier 2026, a établi un nouveau barème de frais d'inscription fixes et proportionnels.

Pour l'inscription d'une vente ordinaire, la décision prévoit :

• Des frais proportionnels de 5‰ de la valeur pertinente, soit 0,5 %.
• 1‰ supplémentaire pour l'inscription au livre cadastral visé par l'article 10 de la loi 2664/1998.
• Un droit fixe de €20 pour l'acte enregistré concerné.
• Un droit fixe distinct de €3 pour la catégorie d'inscription de vente applicable.

La décision prévoit aussi des tarifs distincts pour extraits, certificats et autres actes enregistrés.

Source : Décision ministérielle 2/2026 — Journal officiel B' 64.

Exemple : valeur d'inscription de €300,000

Prenons une seule inscription de vente ordinaire portant sur une valeur pertinente de €300,000.

Calcul illustratif selon la décision 2/2026. Il suppose un acte de vente enregistrable et exclut certificats, actes supplémentaires et autres frais. Le bureau compétent et la valeur effective doivent être confirmés.

C'est pourquoi l'affirmation générale « l'enregistrement coûte 0,5 % » peut être incomplète.

Conséquence pour l'acheteur

Demandez au notaire de confirmer le système d'enregistrement applicable et le montant officiel des frais du bien.

Le montant final doit correspondre à l'avis d'inscription réel, pas seulement à un chiffre approximatif tiré d'une annonce.

Combien prévoir pour l'avocat et l'ingénieur ?

Il s'agit de deux prestations professionnelles différentes.

L'avocat examine la propriété juridique, les droits inscrits, les restrictions légales et les questions contractuelles.

L'ingénieur indépendant mandaté par l'acheteur examine les documents techniques, la conformité du bâtiment et les questions d'état physique convenues dans sa mission.

Le droit grec permet généralement de fixer les honoraires par écrit plutôt que d'imposer un pourcentage commun à toutes les acquisitions résidentielles.

Pour les avocats, le cadre inclut la loi 4194/2013, notamment ses articles 58, 73 et 74.

Source : Code grec des avocats — Article 74.

Exemple de budget professionnel

Pour un appartement fictif de €300,000 :

Montants négociés hypothétiques, ni moyennes du marché ni devis. La TVA grecque de 24 % est supposée applicable aux deux prestations.

Les montants réels peuvent varier considérablement.

Une inspection limitée d'un appartement simple n'est pas équivalente à une enquête approfondie sur une maison ancienne avec des travaux historiques complexes.

De même, un simple contrôle de titre n'est pas identique à une mission juridique couvrant avant-contrat, examen des clauses, négociation et suivi de l'enregistrement.

L'acheteur paie-t-il aussi les certificats techniques obligatoires du vendeur ?

Pas automatiquement.

Une revente peut nécessiter des documents comme l'Identité électronique du bâtiment (HTK) et un certificat de performance énergétique.

Ces documents sont distincts de l'inspection indépendante qu'un acheteur peut commander.

La responsabilité de remettre les documents nécessaires pour que le vendeur procède au transfert est normalement traitée dans les obligations du vendeur et les arrangements contractuels.

L'acheteur ne devrait pas supposer silencieusement que le même contrôle technique doit être payé deux fois.

Si un document doit être modifié ou une irrégularité régularisée, la responsabilité professionnelle et la répartition des coûts doivent être convenues explicitement.

Voir Honoraires d'avocat et d'ingénieur en Grèce.

Faut-il prévoir une commission d'agence ?

Seulement si une relation de courtage valable crée une obligation de paiement pour l'acheteur.

La loi grecque 4072/2012, article 200, impose un accord écrit et permet de négocier librement la rémunération.

Il n'existe pas de commission légale nationale de 2 % imposée à l'acheteur.

Source : Loi 4072/2012 — Article 200.

Un agent peut conclure un contrat avec le vendeur, l'acheteur ou les deux, sous réserve des règles de divulgation et de contrat applicables.

Exemple : commission de l'acheteur

Supposons une commission convenue de 2 % du prix d'achat de €300,000.

Commission hypothétique convenue, non un tarif obligatoire ou représentatif.

Si aucune commission de l'acheteur n'est due, ce poste n'existe pas.

Que faut-il vérifier ?

Avant de signer un bon de visite ou un mandat, précisez la rémunération, sa base de calcul, l'inclusion ou non de la TVA et sa date d'exigibilité.

Demandez si l'agent reçoit une rémunération distincte du vendeur.

Ne supposez pas qu'un bien annoncé par une agence entraîne automatiquement une commission pour l'acquéreur.

Voir Commission d'agence immobilière en Grèce.

Quels frais administratifs supplémentaires peuvent toucher un acheteur étranger ?

Une personne qui réside à l'étranger peut avoir besoin de services additionnels à ceux de la transmission habituelle du bien.

Ces dépenses sont conditionnelles, et non universelles.

Identifiant fiscal grec et accès numérique

Les acheteurs étrangers doivent disposer du numéro fiscal grec AFM (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου).

L'AADE confirme que résidents et non-résidents doivent disposer d'un AFM, ou en obtenir un, pour acheter un bien grec.

Source : AADE — Avant l'achat d'un bien.

L'acquéreur peut effectuer lui-même la démarche ou mandater un professionnel dûment habilité.

Ses éventuels honoraires doivent être présentés séparément.

Ne supposez pas qu'obtenir un AFM impose automatiquement d'acheter un ensemble coûteux de services administratifs.

Procuration

Si l'acheteur ne peut pas se présenter, un mandataire correctement habilité peut éventuellement réaliser certaines étapes à sa place.

Selon la procédure et le pays d'émission, des actes notariés ou consulaires, une authentification et une traduction peuvent être nécessaires.

Le notaire et l'avocat doivent vérifier la forme requise et les pouvoirs du représentant.

Traduction et certification des documents

Un acquéreur étranger peut avoir besoin de traductions de documents juridiques, administratifs ou d'identité.

Selon le cas, certains actes publics étrangers peuvent exiger une apostille ou une autre procédure d'authentification.

Le coût dépend des documents, du pays émetteur, des exigences de traduction et des prestataires.

Il ne faut pas présumer qu'un document court et un acte juridique complexe auront le même coût.

Travaux juridiques ou techniques spécialisés

Certains biens exigent des prestations en dehors d'un examen ordinaire.

Il peut s'agir d'études techniques approfondies, de bornage, d'une recherche historique de titre plus complète ou d'une analyse de droits de propriété inhabituels.

Ne les ajoutez au budget qu'une fois leur nécessité identifiée.

Conséquence pour l'acheteur : demandez à chaque professionnel ce qui est inclus, ce qui est facultatif et ce qui pourrait devenir nécessaire si des problèmes sont constatés.

Et le transfert de fonds depuis l'étranger ?

Un achat en Grèce se finance normalement en euros.

Si les fonds de l'acheteur sont détenus dans une autre devise, le montant nécessaire dépend aussi du taux de conversion et des frais de transaction.

Ceux-ci peuvent inclure :

• La marge de change appliquée par le prestataire.
• Les frais de virement et de traitement.
• Les frais éventuels des banques intermédiaires ou réceptrices.
• Le moment de la conversion.
• Les vérifications supplémentaires exigées pour des montants importants.

La marge de change est particulièrement importante, car elle n'apparaît pas toujours sous forme d'une commission distincte.

Pourquoi les variations de change comptent-elles ?

Prenons un acheteur devant financer €300,000.

Si la devise de son pays perd de la valeur face à l'euro entre l'établissement du budget et le paiement, son coût dans cette devise peut augmenter alors que le prix en euros ne change pas.

L'inverse est également possible.

L'ampleur du changement dépend du taux et des modalités de conversion.

Il ne s'agit pas de prévoir une variation, mais de prendre en compte la conversion comme décision financière séparée.

Que vérifier avant de virer les fonds ?

Demandez au prestataire le montant net en euros qui parviendra au destinataire, tous les frais et les conditions du transfert.

Vérifiez le compte destinataire et les instructions de paiement par des canaux confirmés indépendamment.

Ne versez pas un montant immobilier important sur la base de coordonnées bancaires reçues dans un message inattendu, sans vérification appropriée.

Conséquence pour l'acheteur : le budget doit reposer sur les euros nets requis pour conclure, avec une ligne séparée pour la conversion.

L'acompte est-il un coût d'achat supplémentaire ?

Normalement non, s'il est contractuellement déduit du prix d'achat.

Mais il faut vérifier son traitement dans l'accord.

Un paiement anticipé, des frais de réservation, des arrhes et un avant-contrat notarié peuvent entraîner des effets juridiques différents.

Un avant-contrat doit préciser la date de paiement, le destinataire ou détenteur des fonds, leur imputation sur le prix, leur éventuelle restitution et les conséquences d'une non-conclusion.

Le Code civil grec et les règles contractuelles applicables peuvent influer sur ces effets.

Pour une lecture juridique pratique, voir Iter Legis — Avant-contrats et acomptes et ACMA Law — Acomptes et conditions de transaction.

Exemple : acompte de €30,000

Supposons :

• Un prix d'achat convenu de €300,000.
• Un acompte de €30,000 versé en application de l'accord.
• Une clause prévoyant l'imputation intégrale sur le prix.
• Une transaction qui se conclut normalement.

L'acquéreur n'ajoute pas €30,000 au prix de €300,000 comme frais d'acquisition supplémentaire.

L'acompte représente une partie du prix déjà payée.

Il pourra toutefois avoir besoin d'argent pour les taxes et services professionnels au moment de conclure.

Et si la vente n'aboutit pas ?

L'issue dépend de l'accord, de la nature du versement, du droit applicable et de la cause de l'échec.

Un acompte n'est ni toujours restituable ni toujours perdu.

L'avocat de l'acheteur doit expliquer les conditions avant tout transfert.

Ce risque financier est mieux traité avant la signature qu'après le début d'un litige.

Exemple : coût total d'un appartement ancien de €300,000

L'exemple ci-dessous regroupe les principaux frais d'acquisition précédemment décrits.

Il sert à démontrer la construction d'un budget transparent du côté de l'acheteur.

Hypothèses concernant le bien et l'acheteur

• Un appartement existant en Grèce.
• Un acquéreur particulier étranger achetant en son nom.
• Prix contractuel : €300,000.
• Valeur objective non supérieure au prix contractuel.
• Régime normal de taxe en octobre 2026.
• Aucune exonération au titre de la première résidence.
• Une inscription ordinaire au livre cadastral soumis au supplément de 1‰.
• TVA grecque de 24 % sur les services professionnels indiqués.
• Aucun emprunt ni sûreté supplémentaire.
• Commission d'agence de 2 % plus TVA convenue du côté de l'acheteur.
• Aucun problème juridique ou technique majeur nécessitant des travaux supplémentaires.

Budget d'acquisition

Ces frais supplémentaires représentent environ 8,57 % du prix d'achat dans ce seul exemple.

Ce pourcentage résulte des hypothèses indiquées. Ce n'est ni un taux légal ni un repère national.

Ajouter une réserve après achat

Supposons que l'acheteur souhaite aussi garder €5,000 pour les premiers services, petits travaux et dépenses imprévues de propriété.

Les €5,000 ne sont pas des frais versés à une autorité ou à un professionnel.

Ils restent entre les mains de l'acquéreur jusqu'à leur utilisation éventuelle.

Il faut donc les distinguer des frais d'acquisition.

Combien faut-il encore au moment de la vente si un acompte a déjà été versé ?

Supposons qu'un acompte de €30,000 ait déjà été payé et sera imputé sur le prix.

Supposons aussi qu'aucun autre frais d'acquisition n'ait encore été réglé.

Le financement total de départ reste de €330,708.60, dont €30,000 ont déjà été transférés.

En pratique, l'avocat ou d'autres professionnels peuvent avoir été payés plus tôt, et les droits de mutation doivent être réglés avant l'acte. Le calendrier doit donc être adapté aux dépenses déjà payées et aux dates légales.

Que se passe-t-il sans commission d'agence à la charge de l'acheteur ?

Dans notre exemple, la commission supposée s'élève à €7,440.

Si aucune commission n'est due par l'acheteur et que les autres hypothèses restent identiques :

Cette comparaison montre l'importance de l'accord d'agence réel.

Elle est plus utile que d'ajouter automatiquement 2 % de commission à toutes les transactions.

Qu'est-ce qui peut augmenter le coût final par rapport au premier budget ?

Les principales raisons se regroupent en quatre catégories.

1. Une base de calcul légale différente

La valeur objective ou une autre évaluation officielle pertinente peut excéder le prix négocié.

Cela peut accroître les droits de mutation et affecter d'autres frais liés à la valeur.

Par exemple, une base imposable de €330,000 plutôt que €300,000 fait passer les droits standards de €9,270 à €10,197.

C'est €927 de droits supplémentaires à eux seuls.

2. Des travaux juridiques ou techniques supplémentaires

Un ingénieur peut trouver une divergence nécessitant une investigation plus poussée.

Un avocat peut relever une charge inscrite, un problème de propriété ou une pièce manquante.

Ces travaux additionnels peuvent entraîner des honoraires exclus de la mission initiale.

Ils peuvent aussi retarder la conclusion.

3. Un régime fiscal différent

L'acquisition admissible d'un logement neuf peut impliquer de la TVA plutôt que les droits de mutation standards, selon le statut TVA du promoteur, la suspension applicable et les caractéristiques du bien.

De même, les modifications fiscales proposées pour 2027 pourraient affecter certaines catégories d'acheteurs et dates de signature si elles sont adoptées.

Il faut confirmer le régime applicable avant d'utiliser un budget global.

Voir Immobilier neuf : TVA ou droits de mutation en Grèce.

4. Des dépenses après achat découvertes trop tard

Une propriété peut nécessiter des réparations urgentes, le remplacement d'équipements, la reconnexion des services ou une contribution à de gros travaux de copropriété.

Ces coûts ne sont pas nécessairement des taxes d'acquisition ou des frais notariaux.

Ils influencent néanmoins les liquidités que l'acquéreur doit conserver après la conclusion.

Conséquence pour l'acheteur : une estimation doit distinguer les sommes légalement dues, les devis, les hypothèses et les inconnues.

Et si l'achat est financé par un prêt immobilier ?

Une transaction financée peut générer des dépenses absentes de l'exemple d'achat comptant.

Selon le prêteur et l'opération, elles peuvent comprendre :

• Frais de demande ou de mise en place du crédit.
• Expertise commandée par la banque.
• Documentation juridique supplémentaire.
• Inscription d'une hypothèque ou d'une prénotation.
• Frais professionnels et administratifs associés.
• Assurance imposée par le contrat de prêt.
• Autres frais bancaires convenus.

La décision de janvier 2026 sur l'enregistrement prévoit une catégorie proportionnelle distincte pour les hypothèques et prénotations.

Il ne faut pas supposer que les frais normaux d'inscription de l'achat couvrent également la sûreté du financement.

Source : Décision ministérielle conjointe 2/2026 — Tarifs d'inscription.

L'emprunteur devrait demander au prêteur un échéancier écrit complet des frais liés au financement de l'acquisition et la date de décaissement des fonds.

Le prêt ne couvre pas forcément toutes les taxes, honoraires et autres liquidités nécessaires.

Les conditions variant selon la banque et l'acquéreur, ce guide n'invente pas de forfait universel de frais hypothécaires.

Combien d'argent faut-il conserver après l'achat ?

Il faut distinguer le fait d'achever la transaction et celui de pouvoir financièrement entretenir le logement.

Après la vente, des dépenses peuvent survenir pour :

• ENFIA et autres prélèvements immobiliers.
• Électricité, eau et raccordement aux autres services.
• Charges communes de l'immeuble.
• Assurance.
• Premier nettoyage et mise en état.
• Réparations ou remplacement d'équipements.
• Surveillance du bien pendant l'absence.

Toutes ne surviendront pas immédiatement et certaines auront déjà été payées.

Mais utiliser toute la trésorerie disponible pour le vendeur et les frais d'acquisition peut laisser peu de marge si une urgence apparaît.

Aucune loi grecque n'impose un montant universel pour la réserve de réparations.

Sa taille dépend de l'état du bien, de la situation de l'acheteur et des travaux prévisibles.

Pour les dépenses courantes, voir Coût annuel d'une propriété en Grèce.

Comment organiser l'échéancier des paiements ?

Un budget d'acquisition reste incomplet tant que chaque date d'exigibilité n'est pas connue.

Un échéancier utile pourrait ressembler à ceci :

Certaines échéances peuvent varier selon la transaction.

Le but n'est pas de présumer que toutes les dépenses se paient le jour de la signature, mais d'identifier les dates et les destinataires.

Quels documents doivent appuyer cet échéancier ?

Conservez pour tout paiement important l'accord, la facture, l'avis officiel ou le reçu correspondant.

L'acheteur doit pouvoir distinguer :

Prix d'achat : somme versée au vendeur.

Impôt : paiement d'un avis fiscal officiel.

Honoraires professionnels : somme payée pour une prestation définie.

Droits d'inscription : somme versée pour une procédure officielle.

Réserve : argent que l'acheteur garde pour lui.

Cela permet d'éviter les erreurs de budget et de rapprochement des paiements.

Checklist pratique avant l'offre définitive

Avant de déterminer quel prix vous pouvez vous permettre, construisez un tableau de coûts à partir des renseignements suivants.

Attribuez un statut à chaque ligne :

Confirmé / Devis / Estimé / Pas encore vérifié.

Cette dernière catégorie est particulièrement importante.

Un coût sans estimation n'est pas un coût nul.

Si un poste important n'est pas encore quantifiable, conservez-le comme question budgétaire ouverte.

Questions fréquentes

Ajouter 10 % suffit-il pour acheter en Grèce ?

Ce peut être assez pour certaines transactions et insuffisant pour d'autres. Tout dépend de la base fiscale, de l'enregistrement, des contrats des professionnels, de la commission d'agence, du financement et du bien. Faites un budget détaillé plutôt que d'utiliser un pourcentage universel.

La commission d'agence est-elle incluse dans le prix demandé ?

Pas nécessairement. La rémunération à la charge de l'acheteur dépend d'un accord écrit applicable. Vérifiez s'il doit payer une commission et si le montant inclut la TVA.

Dois-je ajouter l'acompte au prix d'achat ?

Non lorsque l'accord prévoit son imputation sur le prix convenu et que la vente se conclut selon ces modalités. Son sort en cas d'échec est une autre question juridique.

Puis-je payer les taxes d'acquisition après avoir emménagé ?

Les droits de mutation applicables doivent normalement être réglés avant l'acte notarié définitif. Les autres frais ont leurs propres dates d'exigibilité. Ne considérez pas toutes les dépenses comme payables après la conclusion.

La réserve de trésorerie est-elle un frais d'achat ?

Non. C'est une somme conservée pour des besoins futurs. Elle fait partie de la préparation financière, mais ne doit pas être présentée comme une taxe ou un montant obligatoirement dépensé lors de la vente.

Ce que ce guide ne peut pas déterminer

Il ne permet pas de déterminer le coût définitif d'un achat grec sans la valeur fiscale, les documents de transaction, le système d'enregistrement compétent et les accords professionnels réels.

Les montants illustratifs des prestations juridiques, techniques, d'agence, administratives, bancaires et de réserve sont des hypothèses, pas des devis ni des moyennes de marché établies.

L'article ne peut pas non plus garantir que la législation proposée pour 2027 sera votée dans sa forme actuelle.

Le budget final devrait être examiné par les professionnels concernés au regard du droit et des faits de l'opération particulière.

Guides associés

• Coûts d'achat immobilier en Grèce — le cadre complet des frais d'acquisition.
• Droits de mutation en Grèce — calcul légal et changements proposés.
• Valeur objective en Grèce — différence entre valeur imposable et prix d'achat.
• Frais de notaire en Grèce — barème légal des honoraires.
• Honoraires d'avocat et d'ingénieur — prestations indépendantes du côté de l'acheteur.
• Commission d'agence en Grèce — rémunération négociée des intermédiaires.
• Neuf : TVA ou droits de mutation en Grèce — régimes fiscaux de la construction neuve.
• Coût annuel d'une propriété en Grèce — charges récurrentes et entretien.

Avant de vous engager dans un achat immobilier en Grèce, préparez un budget documenté comprenant le prix, les frais applicables, le calendrier des paiements et une réserve après achat distincte.

The Greek Property Report fournit des recherches indépendantes du côté des acheteurs. Nous ne vendons pas d'immeubles, ne recevons pas de commissions d'agence et ne gagnons pas d'honoraires conditionnés à la conclusion de la transaction. Notre recherche aide à organiser les données administratives et de marché, mais ne remplace pas les procédures légales, les calculs fiscaux professionnels, le conseil juridique ou les inspections d'ingénieur.