Avertissement sur les rapports et les données
The Greek Property Report est un produit d'information. Il organise et explique les éléments disponibles autour d'un bien afin d'aider l'acheteur à le comprendre plus clairement. Il ne remplace pas les professionnels responsables des aspects juridiques, techniques, fiscaux ou d'évaluation. Cette page explique ces limites en langage clair.
Le rapport organise les éléments disponibles.
Un rapport peut inclure des données de transaction, le contexte des prix demandés, des valeurs fiscales, des tendances de marché, des hypothèses de coûts et des indicateurs de risque. Ces éléments peuvent aider à comprendre le bien et les informations qui l'entourent.
Ils ne garantissent pas la valeur de marché actuelle, la situation juridique, l'état physique, l'absence de défauts cachés, l'absence de problèmes juridiques ou techniques, l'évolution future du prix, de futurs revenus locatifs, un rendement d'investissement ou le fait qu'une transaction devrait ou non se poursuivre.
Le rapport doit être lu comme une aide à la décision, pas comme une garantie.
Rendre les éléments plus faciles à interpréter.
Il peut organiser différentes sources, expliquer ce qu'elles signifient, mettre en évidence leurs limites et aider l'acheteur à poser de meilleures questions.
Transformer l'incertitude en garantie.
Il ne peut pas établir qu'un bien est sans risque, garantir un résultat futur ou remplacer une vérification professionnelle.
Il ne s'agit pas d'une évaluation immobilière réglementée ou certifiée.
Les transactions enregistrées et les prix demandés peuvent fournir un contexte de prix utile. Ils ne constituent pas une expertise formelle.
Les éléments de prix ne sont pas une évaluation certifiée.
Le rapport peut comparer différents types d'éléments, mais ne les transforme pas en expertise formelle. Si vous avez besoin d'une évaluation certifiée ou réglementée, faites appel à un professionnel qualifié.
Les vérifications professionnelles restent nécessaires.
Le rapport ne remplace pas la due diligence juridique, l'inspection technique ou les conseils professionnels.
Un signal de risque signifie « à vérifier ». L'absence de signal ne signifie pas « aucun risque ».
Propriété juridique, légalité du bâtiment, titres, limites, permis, état physique et autres questions critiques pour la transaction doivent être vérifiés par le professionnel approprié.
Les sources peuvent contenir des lacunes, des retards ou des erreurs.
Le rapport reflète les éléments disponibles au moment où il est produit.
Lorsque c'est important, nous cherchons à indiquer clairement le type de source, la date et les limites connues. Nous ne pouvons toutefois pas garantir que chaque jeu de données tiers est complet ou exempt d'erreurs.
Le rapport informe. Il ne prend pas la décision d'achat.
Un achat immobilier implique des considérations financières, juridiques, techniques et personnelles qu'aucun rapport ne peut déterminer entièrement.
Utilisez le rapport pour comprendre les éléments.
Voyez ce que disent les données disponibles, d'où elles viennent et quelles sont leurs limites.
Utilisez des professionnels pour vérifier ce qui doit l'être.
Avocats, ingénieurs, notaires, conseillers fiscaux et experts restent responsables de leur propre domaine.
Prenez la décision finale à partir de l'ensemble du tableau.
Le rapport doit soutenir le processus de décision — pas remplacer le jugement de l'acheteur ou le conseil professionnel.
Le principe est simple.
Utilisez le rapport pour comprendre les éléments, des professionnels qualifiés pour vérifier ce qui exige une vérification professionnelle, puis prenez la décision finale sur la base de l'ensemble du tableau.
La clarté est utile. La certitude a toujours des limites.
Le rapport est conçu pour rendre ces limites visibles avant que vous n'engagiez une somme importante.