Notarkosten in Griechenland: Was Immobilienkäufer 2026 bezahlen
Die kurze Antwort
Beim Kauf einer Immobilie in Griechenland übernimmt der Käufer normalerweise die Notargebühren für Vorbereitung und Errichtung der Kaufurkunde. Bei einem gewöhnlichen Wohnungskauf folgt die Hauptgebühr einer gesetzlichen Staffel: 0,80 % für die ersten €120,000, 0,70 % für den Teil zwischen €120,000 und €380,000 und darüber zunehmend niedrigere Sätze, zuzüglich einer festen Gebühr von €20, anwendbarer Mehrwertsteuer und dokumentenbezogener Kosten.
Bei einem Immobilienwert von €250,000 als Grundlage der notariellen Gebührenberechnung beträgt die Grundgebühr €2,343.60 einschließlich 24 % Mehrwertsteuer, bevor zusätzliche Blätter, Kopien und weitere Erwerbskosten hinzukommen.
Die Berechnung kann einen höheren Wert als den verhandelten Kaufpreis zugrunde legen. Notargebühren sind außerdem von Grunderwerbsteuer, Grundstücksregistrierung und unabhängiger Rechtsberatung zu unterscheiden.
Geltungsbereich: Individueller ausländischer Käufer einer gewöhnlichen griechischen Bestandswohnung oder eines Wohnhauses. Komplexe Geschäfte, Unternehmenskäufe, mehrere Urkunden und besondere Immobilienrechte können andere Berechnungen erfordern.
Was macht ein griechischer Notar tatsächlich?
Ein griechischer Notar, συμβολαιογράφος (symvolaiográfos), ist ein öffentlicher Amtsträger, der rechtlich bedeutsame Urkunden vorbereitet und beglaubigt.
Beim Immobilienkauf spielt er eine zentrale Rolle für die formale Eigentumsübertragung.
Zu den typischen Aufgaben gehören das Erstellen der Kaufurkunde, das Koordinieren vorgeschriebener Unterlagen, die Abwicklung des einschlägigen Grunderwerbsteuerverfahrens und die Organisation der Unterzeichnung des endgültigen Vertrags.
Der digitale Immobilienübertragungsdienst der griechischen Regierung ermöglicht dem Notar außerdem, die elektronische Transaktionsakte zu koordinieren, Unterlagen abzurufen und die unterschriebene Urkunde über das jeweilige Verfahren zur Eintragung einzureichen.
Quellen: Hellenic Notary Association — The Greek Notariat und Gov.gr — Property Transfer.
Ist der Notar zugleich der Anwalt des Käufers?
Nein. Ihre Rollen unterscheiden sich.
Die griechische Notarvereinigung beschreibt den Notar als unabhängigen und unparteiischen Amtsträger, der die Rechtmäßigkeit des Geschäfts und die Interessen aller Beteiligten wahrt.
Ein vom Käufer gesondert beauftragter Rechtsanwalt vertritt dessen eigene Interessen.
| Fachperson | Hauptaufgabe |
|---|---|
| Notar | Formelle Vorbereitung und Beurkundung sowie entsprechende Transaktionsverfahren |
| Käuferanwalt | Käuferseitige Beratung, Titelprüfung, vertragliche Absicherung und Beurteilung rechtlicher Risiken |
| Ingenieur | Technische und baurechtliche Prüfungen nach dem vereinbarten Auftrag |
Die Beteiligung eines Notars bedeutet nicht automatisch, dass eine vollständige käuferseitige Titelprüfung oder technische Untersuchung stattgefunden hat.
Was das für Käufer bedeutet: Die Zahlung an den Notar deckt nicht automatisch eine unabhängig mandatierte Rechtsvertretung oder technische Due Diligence ab.
Wie werden Notargebühren in Griechenland berechnet?
Die griechischen Notargebühren sind gesetzlich geregelt.
Die wesentliche Grundlage ist die Gemeinsame Ministerialentscheidung 111376 vom 31. Dezember 2011, veröffentlicht im Amtsblatt B' 13 vom 11. Januar 2012, in der Fassung der Entscheidung 72386/2015.
Mit der späteren Änderung wurde die erste Gebührenstufe von 1 % auf 0,80 % gesenkt.
Quelle: Amtliche Notargebührenentscheidung einschließlich Änderungen — Notarvereinigung.
Die gesetzlichen Gebührenstufen
Für gewöhnliche wertabhängige notarielle Urkunden wird die anteilige Gebühr nach diesen Stufen berechnet:
| Teil des Transaktionswerts | Anwendbarer Satz |
|---|---|
| Erste €120,000 | 0,80 % |
| €120,000.01–€380,000 | 0,70 % |
| €380,000.01–€2,000,000 | 0,65 % |
| €2,000,000.01–€5,000,000 | 0,55 % |
| €5,000,000.01–€8,000,000 | 0,50 % |
| €8,000,000.01–€10,000,000 | 0,40 % |
| €10,000,000.01–€12,000,000 | 0,30 % |
| €12,000,000.01–€20,000,000 | 0,25 % |
| Über €20,000,000 | 0,10 % |
Die Sätze gelten progressiv für die jeweiligen Wertanteile.
Bei €250,000 wird also nicht der gesamte Betrag mit 0,70 % berechnet. Die ersten €120,000 unterliegen 0,80 % und die verbleibenden €130,000 0,70 %.
Die Tabelle enthält außerdem eine feste Gebühr von €20.
Für Werte über €20 Millionen erlaubt das Gesetz eine besondere schriftliche Honorarvereinbarung. Für einen gewöhnlichen Wohnimmobilienkauf ist diese Ausnahme nicht relevant.
Kommt Mehrwertsteuer auf die Notargebühr?
Ja. Notarielle Dienstleistungen unterliegen normalerweise der Mehrwertsteuer.
Im Oktober 2026 beträgt der griechische Standardmehrwertsteuersatz 24 %. Diesen Satz verwenden die Berechnungen in diesem Leitfaden.
Das griechische Umsatzsteuerrecht kennt bestimmte Fälle mit ermäßigtem Satz, daher muss die tatsächlich geltende Besteuerung auf der Rechnung geprüft werden, statt sie ausnahmslos anzunehmen.
Quelle: AADE — Basic VAT Rates.
Die vereinfachte Budgetformel lautet:
Notargebühr = Gesetzliche Staffelgebühr + €20 Festbetrag + anwendbare Mehrwertsteuer
Darin fehlen noch Urkundenkopien, zusätzliche Blätter und weitere kostenpflichtige Tätigkeiten.
Rechenbeispiel: Eine Wohnung für €250,000 kaufen
Wir betrachten einen privaten ausländischen Käufer, der eine Bestandswohnung erwirbt.
Illustratives Beispiel
Annahmen:
- Vereinbarter Kaufpreis: €250,000
- Grundlage der Notargebühr: €250,000
- Übliche gesetzliche Staffel
- Standardmehrwertsteuer: 24 %
- Keine weiteren notariellen Urkunden oder Sondervereinbarungen
Schritt 1 — Berechnung der anteiligen Gebühr
| Berechnung | Betrag |
|---|---|
| Erste €120,000 × 0,80 % | €960 |
| Restliche €130,000 × 0,70 % | €910 |
| Anteiliges Honorar | €1,870 |
Schritt 2 — Festgebühr und Mehrwertsteuer hinzufügen
| Bestandteil | Betrag |
|---|---|
| Anteiliges Honorar | €1,870.00 |
| Gesetzliche Festgebühr | €20.00 |
| Zwischensumme ohne MwSt. | €1,890.00 |
| MwSt. 24 % | €453.60 |
| Notargrundgebühr inkl. MwSt. | €2,343.60 |
Geschätzte Grundgebühr: €2,343.60.
Dies ist eine illustrative Berechnung nach gesetzlicher Staffel, kein Angebot eines Notars.
Nicht enthalten sind zusätzliche Urkundenblätter, beglaubigte Kopien, gesondert berechnete Akte, Auslagen, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Rechtsanwalts- und Ingenieurhonorare sowie eine eventuelle Maklerprovision.
Wie hoch wäre die Gebühr bei anderen Werten?
Unter der Annahme, dass vereinbarter Kaufpreis und notarieller Berechnungswert identisch sind:
| Immobilienwert | Grundgebühr ohne MwSt. | Mit 24 % MwSt. |
|---|---|---|
| €150,000 | €1,190.00 | €1,475.60 |
| €250,000 | €1,890.00 | €2,343.60 |
| €400,000 | €2,930.00 | €3,633.20 |
Illustrative Berechnungen für Wohnimmobilien mit gesetzlicher Staffel und €20 Festgebühr. Weitere Kosten sind ausgeschlossen.
Der effektive Prozentanteil sinkt, wenn der Transaktionswert in höhere progressive Stufen steigt.
Deshalb beschreibt die pauschale Aussage „Notare kosten 1 % des Kaufpreises“ die gesetzliche Berechnung nicht richtig.
Was das für Käufer bedeutet
Die Staffelgebühr lässt sich vor Einholung eines Angebots schätzen.
Verwenden Sie die Rechnung als Richtwert und lassen Sie sich etwaige Abweichungen von der abschließenden aufgeschlüsselten Rechnung erklären.
Richtet sich das Notarhonorar nach Kaufpreis oder Objective Value?
Das ist eine wichtige, oft übersehene Frage.
Die gesetzliche Entscheidung bestimmt als Berechnungsgrundlage den im Vertrag erklärten Gesamtwert oder einen von der zuständigen Behörde höher festgesetzten Wert, ob vorläufig oder endgültig.
Bei einem gewöhnlichen Kauf im griechischen objektiven Bewertungssystem bedeutet dies häufig, dass die Notargebühr tatsächlich vom höheren Betrag aus Vertragspreis und anwendbarem Objective Value berechnet wird.
Quelle: Gemeinsame Ministerialentscheidung 111376/2011, Artikel 1.
Objective Value (αντικειμενική αξία) ist ein behördlicher Steuerwert, keine Aussage über den Marktwert der Immobilie.
Rechenbeispiel: Der Objective Value ist höher
Betrachten wir eine weitere hypothetische Wohnung:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Vereinbarter Kaufpreis | €250,000 |
| Geltender Objective Value | €300,000 |
| Notarieller Berechnungswert | €300,000 |
Bei Berechnung auf €250,000 betrüge die Grundgebühr inklusive 24 % MwSt. €2,343.60.
Für €300,000 ergibt sich:
| Bestandteil | Betrag |
|---|---|
| Erste €120,000 × 0,80 % | €960 |
| Restliche €180,000 × 0,70 % | €1,260 |
| Festgebühr | €20 |
| Zwischensumme | €2,240 |
| MwSt. 24 % | €537.60 |
| Grundbetrag insgesamt | €2,777.60 |
Der höhere gesetzliche Berechnungswert steigert die Grundgebühr um €434, obwohl der ausgehandelte Kaufpreis weiterhin €250,000 beträgt.
Illustratives Beispiel. Die tatsächliche Rechnung hängt vom rechtlich maßgeblichen Transaktionswert und den Objektumständen ab.
Verringert ein ausgehandelter Preisnachlass die Notarkosten?
Nicht immer.
Liegt der für die Notargebühr maßgebliche Wert weiterhin über dem ausgehandelten Preis, kann die Senkung des Kaufpreises ohne Auswirkung auf die Gebühren bleiben.
Ermitteln Sie daher den tatsächlichen Gebührenberechnungswert, statt den Inseratspreis einfach mit einem ungefähren Prozentsatz zu multiplizieren.
Was das für Käufer bedeutet: Fragen Sie vor der endgültigen Budgetplanung, welchen Wert der Notar verwendet und warum.
Welche zusätzlichen Positionen können auf der Notarrechnung stehen?
Die anteilige Gebühr und der €20-Festbetrag müssen nicht bereits die gesamte Rechnung darstellen.
Die Gebührenentscheidung enthält weitere Beträge für Urkundenblätter und Kopien.
Sie bestimmt insbesondere:
- €5 je zusätzlichem Blatt der betreffenden notariellen Urkunde.
- €4 je Blatt einer Kopie, die nach Errichtung der Urkunde unmittelbar ausgegeben wird, unter den genannten Voraussetzungen.
Dabei handelt es sich um gesetzliche Gebühren, nicht um Prozentsätze des Kaufpreises.
Die endgültige Rechnung kann weitere zulässige Kosten für gesonderte notarielle Akte oder Dokumentenleistungen sowie ausdrücklich bezeichnete Drittaufwendungen umfassen.
Quelle: Notargebührenentscheidung — Artikel 1 und 2.
Warum können zwei ähnlich teure Käufe unterschiedliche Notarrechnungen ergeben?
Die einfache Übertragung einer Wohnung kann weniger Dokumente und Akte umfassen als eine Transaktion mit schwierigen Eigentumsverhältnissen.
Einflussfaktoren sind zum Beispiel:
- Zahl und Art der nötigen notariellen Urkunden.
- Umfang der Kaufurkunde und Zahl der kostenpflichtigen Zusatzblätter.
- Anzahl der gewünschten beglaubigten Kopien.
- Notwendigkeit einer zusätzlichen Vollmacht oder eines notariellen Vorvertrags.
- Besondere Dokumentenleistungen oder separat abzurechnende Vorgänge.
- Drittgebühren, die im Zuge der Durchführung eingezogen werden.
Nicht jede Position in einer Abrechnungsübersicht ist ein Betrag, den der Notar als Honorar behält.
Unterscheiden Sie das eigene Honorar des Notars von Geldern, die für andere Zwecke vereinnahmt oder weitergeleitet werden.
Wie sollte man ein Notarangebot lesen?
Lassen Sie die Kosten in erkennbare Kategorien aufteilen:
| Kategorie | Prüffrage |
|---|---|
| Anteiliges Notarhonorar | Welche gesetzlichen Stufen und welcher Wert wurden verwendet? |
| Festgebühr | Wie hoch ist der gesetzliche Fixbetrag? |
| Mehrwertsteuer | Welcher MwSt.-Satz und welche steuerpflichtige Zwischensumme gelten? |
| Dokumentenentgelte | Welche Zusatzblätter und Kopien sind enthalten? |
| Weitere notarielle Akte | Beschreibung und Rechtsgrundlage jeder gesonderten Leistung |
| Drittaufwendungen | Welche Beträge werden an Behörden oder andere Anbieter bezahlt? |
Damit lassen sich Angebote leichter vergleichen, ohne Rechtsanwaltsgebühren, öffentliche Abgaben und Notarhonorar zu vermischen.
Verursacht ein notarieller Vorvertrag zusätzliche Gebühren?
Das ist möglich.
Ein Käufer kann einer Reservierungsvereinbarung, einem privaten Vorvertrag oder einem formellen notariellen Vorvertrag (προσύμφωνο) begegnen.
Diese Dokumente sind nicht identisch.
Artikel 2 der Gebührenentscheidung enthält eine Sonderregel für Vorverträge mit Anzahlung oder Zahlung vor dem endgültigen Vertrag.
Die anteilige Notargebühr wird anhand der beim Vorvertrag geleisteten Gegenleistung bestimmt. Unter den Voraussetzungen der Vorschrift kann sie auf die Gebühr für die endgültige Urkunde angerechnet werden, wenn dieser Vertrag fristgerecht in Erfüllung des Vorvertrags errichtet wird.
Quelle: Gemeinsame Ministerialentscheidung 111376/2011, Artikel 2(c).
Was das für Käufer bedeutet
Fragen Sie vor Bezahlung eines notariellen Vorvertrags:
„Wird die für diesen Vorvertrag gezahlte anteilige Gebühr auf die endgültige Kaufurkunde angerechnet, und unter welchen Voraussetzungen?“
Gehen Sie nicht davon aus, dass eine private Reservierung automatisch gleich behandelt wird.
Notar und Käuferanwalt sollten vor Unterschrift erläutern, um welche Vereinbarung es sich handelt, welche rechtlichen Folgen sie hat und welche Zahlungen geschuldet sind.
Wer trägt die Notarkosten beim griechischen Immobilienkauf?
Bei einem normalen Kauf von Wohnimmobilien in Griechenland übernimmt der Käufer häufig die Notargebühren und die Kosten für die Erstellung der Erwerbsurkunde.
Die Verteilung der Transaktionskosten sollte allerdings im konkreten Vertrag festgelegt werden, statt sie bei allen Käufen als identisch zu betrachten.
Lassen Sie schriftlich bestätigen, wer für das Notarhonorar, weitere Akte, beglaubigte Kopien und andere Auslagen aufkommt.
Das ist besonders wichtig, wenn der Verkäufer eine zusätzliche notarielle Urkunde verlangt oder die Transaktion außergewöhnliche Unterlagen betrifft.
Kann ein ausländischer Käufer den Notar selbst auswählen?
Das griechische System erlaubt den Parteien die Wahl eines Notars unter Beachtung der Berufs- und örtlichen Zuständigkeitsregeln.
Beim normalen Wohnimmobilienkauf organisiert häufig der Käufer den Notar; die praktische Bestellung sollte jedoch abgestimmt werden.
Ein ausländischer Käufer kann seinen Anwalt um die Empfehlung eines Notars bitten, der mit Immobiliengeschäften von Nichtansässigen vertraut ist.
Klare Kommunikation auf Englisch, digitale Dokumentenkoordination und eine verständliche Erläuterung des Zahlungsvorgangs können wichtige praktische Auswahlkriterien sein.
Der Notar bleibt unabhängig davon, wer ihn vorgeschlagen hat, ein unparteiischer öffentlicher Amtsträger.
Quelle: Hellenic Notary Association — Institutional Role.
Was sollten ausländische Käufer vor Beauftragung klären?
Bestätigen Sie, wie Unterlagen ausgetauscht werden, ob Übersetzungen nötig sind, wie Identität und Vollmachten geprüft werden und wie die Unterschrift erfolgen kann, wenn Sie nicht persönlich anreisen.
Falls eine Vollmacht benötigt wird, fragen Sie, ob Erstellung, Übersetzung, Beglaubigung und die dazugehörige notarielle Arbeit im Angebot enthalten sind.
Eine Quote für die Kaufurkunde schließt nicht zwangsläufig alle zusätzlichen Schritte ein, die für einen im Ausland lebenden Käufer erforderlich sind.
Hat das neue Gesetz von 2026 die Rolle des Notars verändert?
Ja. Das griechische Gesetz 5293/2026 vom 7. April 2026 hat einen neuen rechtlichen Rahmen für notarielle One-Stop-Services bei Immobilienübertragungen geschaffen.
Artikel 15 beschreibt erweiterte Koordinationsaufgaben bei Urkundenvorbereitung, Dokumentenbeschaffung, bestimmten Steuerverfahren, Katastergebühren und Einreichung der Kaufurkunde zur Registrierung.
Das Gesetz sieht außerdem ein optionales Verfahren vor, bei dem der Notar die Kaufpreiszahlung über ein dafür vorgesehenes Treuhandkonto abwickeln kann, soweit die entsprechenden Voraussetzungen und eine ausdrückliche Vereinbarung vorliegen.
Quellen: AADE — Rundschreiben O.3014/2026 und Gesetz 5293/2026 — Artikel 15.
Funktioniert der One-Stop-Service bereits überall in Griechenland?
Das Gesetz trennt die Schaffung des rechtlichen Rahmens von seiner praktischen Einführung.
Nach Artikel 19 und 22 sollen Starttermin, geografischer Umfang und betriebliche Regeln durch eine gemeinsame Ministerialentscheidung festgelegt werden.
Käufer dürfen deshalb nicht annehmen, dass jede Funktion des erweiterten Services bei jedem Kauf verfügbar ist, nur weil das Gesetz im April 2026 veröffentlicht wurde.
Die tatsächliche Situation muss anhand der relevanten Umsetzungsentscheidungen und der beim Kauf laufenden Verfahren überprüft werden.
Quelle: Gesetz 5293/2026 — Artikel 19.
Ersetzt der Notar dadurch den Anwalt?
Nein.
Die Erweiterung seiner administrativen Aufgaben macht den Notar nicht zum ausschließlich vom Käufer bestellten Rechtsberater.
Käuferseitige Titelprüfung, Beratung zu vertraglichen Risiken und Interessenvertretung bleiben getrennte Aufgaben.
Ebenso wenig entfallen durch das neue Rahmenwerk Katastergebühren oder andere öffentliche Abgaben.
Für Tätigkeiten innerhalb des neuen Rahmens verweist Artikel 15 auf die Vergütungsregel des Artikels 40 des griechischen Notargesetzes. Käufer sollten anwendbare Kosten bestätigen lassen, statt einen einheitlichen neuen Preis vorauszusetzen.
Was das für Käufer bedeutet
Fragen Sie vor dem Abschluss, welche digitalen beziehungsweise One-Stop-Verfahren für die Immobilie verfügbar sind, wer die Registrierung übernimmt und wie Steuern, Honorare und Kaufpreis zu zahlen sind.
Ziel ist es, den tatsächlichen Prozess zu verstehen, statt von einem einheitlichen Verwaltungsablauf bei allen Transaktionen auszugehen.
Sind Grundbuch- und Katastergebühren im Notarhonorar enthalten?
Nein.
Das Notarhonorar und die Gebühren für die Eintragung des Eigentumserwerbs sind getrennte Kostenarten.
Nach der Unterzeichnung der endgültigen Urkunde muss die Übertragung im zuständigen System eingetragen werden.
Das digitale griechische Verfahren umfasst die Einreichung der Urkunde beim Hellenischen Kataster und die anschließende Zahlung der entsprechenden Registergebühren.
Quelle: Gov.gr — Digital Property Transfer Procedure.
Auch wenn der Notar die Eintragung organisiert oder die Gebühr einzieht, werden die öffentlichen Registergebühren dadurch nicht zum notariellen Honorar.
Dasselbe gilt für die Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine weitere separate Abgabe.
Für einen gewöhnlichen steuerpflichtigen Weiterverkauf richtet sich die Steuer nach dem anwendbaren Steuergesetz und nicht nach dem Notargebührentarif.
Käufer können daher drei getrennte wertabhängige Kosten tragen:
- Grunderwerbsteuer.
- Notarielles Honorar.
- Registergebühren für den Eigentumserwerb.
Die Berechnungen können auf verwandten Werten beruhen, es sind jedoch verschiedene Abgaben und keine einzige unerklärte Prozentpauschale.
Was sollten Sie vor Annahme eines Notarangebots fragen?
Ein gutes schriftliches Angebot macht nachvollziehbar, wie sich die Summe zusammensetzt und was ausgeschlossen ist.
Prüfen Sie diese Punkte:
- Berechnungswert: Welcher Vertragswert oder behördlich festgesetzte Betrag ist die Grundlage?
- Gesetzliche Stufen: Wurden die progressiven Prozentsätze richtig angewandt?
- Mehrwertsteuer: Welcher Satz gilt für welche Gebühren?
- Dokumente: Welche Zusatzseiten, Kopien und anderen notariellen Akte sind enthalten?
- Weitere Ausgaben: Welche Positionen sind Zahlungen an Dritte statt Notarhonorar?
- Vorvertrag: Wie wird dessen Gebühr bei Abschluss angerechnet, falls ein solcher gebraucht wird?
- Fernkauf: Sind Vollmacht und besondere Dokumentanforderungen abgedeckt?
- Registrierung: Wer reicht die Urkunde ein, wer trägt die Gebühren und wie wird der Abschluss nachgewiesen?
- Fälligkeit: Wann sind die Kosten zu zahlen und was passiert, falls der Kauf scheitert?
Der Notar sollte die gesetzliche Grundlage der Hauptposten nennen und weitere Positionen erläutern können.
Ein aufgeschlüsseltes schriftliches Angebot vor Unterschrift ist hilfreicher als eine unklare Gesamtsumme unmittelbar vor Abschluss.
Was Notargebühren nicht über die Immobilie beweisen
Eine korrekt berechnete Notargebühr beweist weder einen angemessenen Kaufpreis noch die Abwesenheit rechtlicher oder technischer Probleme.
Die notarielle Dokumentation und gesetzlichen Abläufe sind wesentliche Bestandteile einer rechtmäßigen Immobilienübertragung.
Sie ersetzen nicht die unabhängige käuferseitige Prüfung von Eigentumsrechten, Belastungen, Baugenehmigungen, Katasterübereinstimmung, Gebäudezustand oder Marktpreisdaten.
Häufige Fragen
Sind Notargebühren in Griechenland verhandelbar?
Bei gewöhnlichen Wohnimmobilienkäufen ist das anteilige Haupthonorar gesetzlich gestaffelt und kein frei vereinbarer unbegrenzter Stundensatz. Fordern Sie eine Einzelberechnung und Erklärung der Zusatzkosten. Für Werte über €20 Millionen gibt es eine besondere schriftliche Vereinbarungsmöglichkeit; sie spielt für normale Wohnungen kaum eine Rolle.
Ist die 24-%-Mehrwertsteuer auf das Notarhonorar dieselbe wie die Neubau-Mehrwertsteuer?
Nein. Die Umsatzsteuer auf eine Dienstleistung ist eine andere Frage als die steuerliche Behandlung des Erwerbs eines neu errichteten Hauses. Beide haben eine unterschiedliche Rechtsgrundlage und dürfen nicht vermischt werden.
Kann ich Notarkosten schätzen, bevor ich eine Immobilie auswähle?
Eine Vorabschätzung aus der gesetzlichen Staffel und einem angenommenen Wert ist möglich. Der endgültige Betrag hängt vom richtigen Wert, den konkreten Urkunden, Dokumentkosten und der Mehrwertsteuer ab.
Kann ich den Kauf von außerhalb Griechenlands über einen Notar abschließen?
Unter geeigneter Bevollmächtigung und Vertretung ist dies nach den anwendbaren Regeln möglicherweise möglich. Unterschrift, Identitätsprüfung und Vollmacht sollten mit Notar und Käuferanwalt abgestimmt werden. Nicht jeder Schritt lässt sich automatisch online erledigen.
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Vor einer verbindlichen Immobilienkaufentscheidung sollten Sie den Notar um eine aufgeschlüsselte schriftliche Schätzung und Bestätigung des Berechnungswerts bitten.
The Greek Property Report erstellt unabhängige Käuferrecherchen. Wir verkaufen keine Immobilien und erhalten keine Provisionen, die von Kaufpreis oder Transaktionsabschluss abhängen. Unsere Analysen können Markt- und Verwaltungsdaten ordnen, ersetzen aber weder gesetzliche Notartätigkeiten noch unabhängige Rechts- und Technikberatung.