Haftungsausschluss für Bericht & Daten
The Greek Property Report ist ein Informationsprodukt. Es ordnet und erklärt verfügbare Immobiliendaten, damit Käufer eine Immobilie klarer verstehen können. Es ersetzt nicht die Fachleute, die für rechtliche, technische, steuerliche oder Bewertungsfragen zuständig sind. Diese Seite erklärt diese Grenzen in verständlicher Sprache.
Der Bericht ordnet die verfügbaren Belege.
Ein Bericht kann Transaktionsdaten, Angebotspreiskontext, Steuerwerte, Markttrends, Kostenannahmen und Risikoindikatoren enthalten. Diese Informationen können helfen, die Immobilie und die Evidenz in ihrem Umfeld besser zu verstehen.
Sie garantieren nicht den aktuellen Marktwert, den rechtlichen Status, den physischen Zustand, die Abwesenheit versteckter Mängel, die Abwesenheit rechtlicher oder technischer Probleme, die künftige Preisentwicklung, künftige Mieteinnahmen, Anlageerträge oder ob eine Transaktion durchgeführt werden sollte.
Der Bericht ist als Entscheidungshilfe zu lesen, nicht als Garantie.
Evidenz leichter interpretierbar machen.
Er kann verschiedene Quellen ordnen, erklären, was sie bedeuten, Grenzen sichtbar machen und Käufern helfen, bessere Fragen zu stellen.
Unsicherheit in eine Garantie verwandeln.
Er kann nicht beweisen, dass eine Immobilie risikofrei ist, ein künftiges Ergebnis garantieren oder professionelle Prüfung ersetzen.
Dies ist keine regulierte oder zertifizierte Immobilienbewertung.
Erfasste Transaktionen und Angebotspreise können nützlichen Preiskontext liefern. Sie sind keine formelle Bewertung.
Preisevidenz ist nicht dasselbe wie eine zertifizierte Bewertung.
Der Bericht kann verschiedene Evidenztypen vergleichen, verwandelt sie aber nicht in ein formelles Gutachten. Wenn Sie eine zertifizierte oder regulierte Bewertung benötigen, wenden Sie sich an einen entsprechend qualifizierten Fachmann.
Professionelle Prüfungen bleiben notwendig.
Der Bericht ersetzt weder rechtliche Due Diligence noch technische Prüfung oder professionelle Beratung.
Ein Risikohinweis bedeutet „nachprüfen“. Kein Hinweis bedeutet nicht „kein Risiko“.
Rechtliches Eigentum, Baurechtmäßigkeit, Titel, Grenzen, Genehmigungen, physischer Zustand und andere transaktionskritische Punkte sollten durch den jeweils zuständigen Fachmann geprüft werden.
Quellen können Lücken, Verzögerungen oder Fehler enthalten.
Der Bericht spiegelt die Evidenz wider, die zum Zeitpunkt seiner Erstellung verfügbar ist.
Wo wesentlich, versuchen wir Quellentyp, Datum und bekannte Einschränkungen klar auszuweisen. Wir können jedoch nicht garantieren, dass jeder Datensatz eines Dritten vollständig oder fehlerfrei ist.
Der Bericht informiert. Er trifft nicht die Kaufentscheidung.
Ein Immobilienkauf umfasst finanzielle, rechtliche, technische und persönliche Faktoren, die kein einzelner Bericht vollständig bestimmen kann.
Nutzen Sie den Bericht, um die Evidenz zu verstehen.
Sehen Sie, was die verfügbaren Daten sagen, woher sie stammen und wo ihre Grenzen liegen.
Nutzen Sie Fachleute für erforderliche Prüfungen.
Anwälte, Ingenieure, Notare, Steuerberater und Gutachter bleiben für ihre jeweiligen Fachgebiete verantwortlich.
Treffen Sie die endgültige Entscheidung aus dem Gesamtbild.
Der Bericht soll den Entscheidungsprozess unterstützen — nicht das Urteil des Käufers oder professionelle Beratung ersetzen.
Das Prinzip ist einfach.
Nutzen Sie den Bericht zum Verständnis der Evidenz, qualifizierte Fachleute zur Prüfung der Punkte, die professionelle Prüfung erfordern, und treffen Sie die endgültige Entscheidung auf Basis des Gesamtbilds.
Klarheit ist nützlich. Sicherheit hat dennoch Grenzen.
Der Bericht soll diese Grenzen sichtbar machen, bevor Sie eine erhebliche finanzielle Verpflichtung eingehen.