Immobilie in Griechenland kaufen?
Prüfen Sie die Daten, bevor Sie sich festlegen.
Sehen Sie erfasste Transaktionen, Angebotspreiskontext, Steuerwerte, Markttrends und wichtige Immobilienrisiken — gebündelt in einem klaren Bericht.
Unabhängig · Keine Maklerprovision · Für Käufer gebaut
Ein Listing zeigt, was der Verkäufer möchte.
Nicht, was die Evidenz sagt.
Der Angebotspreis ist nur eine Zahl. Er sagt nicht, was vergleichbare Immobilien in der Nähe tatsächlich erzielt haben, wie sich der lokale Markt bewegt hat, welcher Steuerwert gilt oder welche rechtlichen und technischen Prüfungen noch erforderlich sind. In Griechenland liegen viele dieser Informationen zudem über verschiedene Quellen, Systeme und Fachleute verteilt. Wir bringen die relevanten Belege zusammen, bevor Sie den nächsten Schritt machen.
Der Angebotspreis ist nicht der Markt.Bringen Sie die verstreute Evidenz an einen Ort.
Für jede Immobilie sammeln und ordnen wir die Informationen, die für Käufer relevant sind: erfasste Transaktionen, Angebotspreiskontext, Markttrends, Steuerwert, rechtliche und technische Risikosignale sowie Kaufkosten.
Erfasste Transaktionen
Sehen Sie verfügbare erfasste Übertragungen rund um die Immobilie und wie sich deren Preise vergleichen.
Angebotspreiskontext
Verstehen Sie, wie der aktuelle Angebotspreis im Vergleich zu nahegelegenen inserierten Immobilien steht.
Markttrend
Sehen Sie breitere Preis- und Bewertungstrends für den relevanten Markt.
Steuerwert
Verstehen Sie die offizielle steuerliche Grundlage der Immobilie — und warum sie nicht mit dem Marktwert gleichzusetzen ist.
Rechtlicher & technischer Risiko-Snapshot
Sehen Sie zentrale Prüfbereiche zu Eigentum, Kataster, Planung und Immobilienstatus, die weitere Prüfung erfordern können.
Kaufkosten
Erhalten Sie ein klareres Bild der Steuern und Transaktionskosten rund um den Kauf.
Nicht alle Immobilienpreise bedeuten dasselbe.
Der Angebotspreis des Verkäufers, nahegelegene erfasste Übertragungen, der für Steuerzwecke verwendete Objective Value und ein breiterer Marktindex sind nicht austauschbar. Jeder beantwortet eine andere Frage. Unsere Berichte halten sie getrennt, damit klar ist, was jede Zahl tatsächlich bedeutet.
So sieht die Analyse bei einer realen Immobilie aus.
Beispielimmobilie: Chania · 95 m² · Angebotspreis €350.000 · €3.684/m². Der Bericht zeigt erfasste Transaktionsevidenz, die Position des Angebotspreises, den Steuerwert und einen zentralen Risiko-Snapshot — jeweils mit Quelle und Kontext.
Musterbericht ansehen →Kein vager Score. Kein geheimnisvoller Algorithmus. Die Evidenz wird mit Quelle und Kontext gezeigt.
Wählen Sie, wie tief Sie prüfen möchten.
Quick Check — €29, für Käufer, die noch Immobilien vergleichen. Full Report — €189, für eine Immobilie, die Sie ernsthaft prüfen. Einmalzahlung. Kein Abonnement.
Vergleichen Sie noch Immobilien?
Erhalten Sie den wesentlichen Preis- und Datenkontext, bevor Sie mehr Zeit in ein Listing investieren.
Am besten für Käufer, die noch mehrere Optionen prüfen.Quick Check startenErnsthaft an einer Immobilie interessiert?
Erhalten Sie die vollständige Analyse auf Käuferseite, einschließlich erfasster Transaktionen, Marktkontext, Steuerwert, Risiko-Snapshot, Kosten und Methodik.
Am besten vor ernsthaften Verhandlungen oder bevor Sie tiefer in den Kaufprozess einsteigen.Inhalt ansehenEinreichen. Analysieren. Bericht.
Beschreiben Sie die Immobilie und markieren Sie den Standort auf der Karte. Wir prüfen die verfügbaren Immobilien-, Transaktions-, Markt- und Steuerdaten. Sie erhalten einen klaren Bericht, der zeigt, was die Evidenz sagt, was sie bedeutet und wo ihre Grenzen liegen.
Wir verkaufen keine Immobilien.
Keine Listings. Keine Maklerprovision. Kein Prozentsatz des Kaufpreises. Keine Zahlung abhängig davon, ob die Transaktion zustande kommt. Sie bezahlen für den Bericht. Unsere Vergütung bleibt gleich, egal ob Sie kaufen, einen niedrigeren Preis verhandeln oder aussteigen.
Unabhängige Immobilienrecherche für Käufer — nicht noch eine Partei der Transaktion.Mehr über unsere Unabhängigkeit →Bessere Information ersetzt keine ordentliche Due Diligence.
Unsere Berichte ordnen und interpretieren verfügbare Immobiliendaten. Sie ersetzen nicht die Fachleute, die für rechtliche und technische Prüfungen verantwortlich sind.
Unser Bericht hilft Ihnen zu verstehen
Preisevidenz · erfasste Transaktionen · Angebotspreiskontext · Steuerwerte · Markttrends · Kaufkosten · wichtige Risikobereiche.
Ihr Anwalt prüft
Titel und Eigentum · Pfandrechte und rechtliche Belastungen · Verträge · rechtliche Due Diligence.
Ihr Ingenieur prüft
Physische Inspektion · Baurechtmäßigkeit · Planungsfragen · technischer Zustand.
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Unabhängige Ratgeber für ausländische Käufer, die verstehen möchten, wie der griechische Immobilienmarkt tatsächlich funktioniert.
Kompletter Leitfaden zum Immobilienkauf in Griechenland
Prozess, Fachleute, Dokumente und Entscheidungen von der ersten Suche bis zum Abschluss.
Ratgeber lesen →02Immobilien-Due-Diligence in Griechenland
Was Anwalt, Ingenieur und andere Fachleute vor dem Kauf prüfen sollten.
Ratgeber lesen →03Kaufkosten in Griechenland
Steuern, professionelle Honorare und die wichtigsten Kosten rund um die Transaktion.
Ratgeber lesen →04Angebotspreise vs. tatsächliche Transaktionen
Warum Listingpreise und erfasste Verkäufe unterschiedliche Dinge aussagen.
Ratgeber lesen →Evidenz nach Standort erkunden.
Lokale Immobilienseiten für Gebiete, in denen genügend Daten vorhanden sind, damit die Zahlen sinnvoll werden. Wo die zugrunde liegenden Daten zu dünn sind, veröffentlichen wir keine starken lokalen Schlussfolgerungen.
Einige Dinge, die Käufer zuerst wissen möchten.
Was muss ich einreichen?
Standort der Immobilie, Angebotspreis und grundlegende Immobiliendaten. Wenn keine verlässliche Straßenadresse existiert, können Sie die Immobilie direkt auf der Karte markieren.
Woher stammen die Daten?
Wir nutzen eine Kombination aus offiziellen griechischen Immobiliendaten, Transaktionsaufzeichnungen, Marktdaten und weiteren relevanten öffentlichen oder kommerziellen Quellen. Jeder wichtige Datentyp wird klar gekennzeichnet.
Ist das eine Immobilienbewertung?
Nein. Der Bericht liefert Preisevidenz und Kontext. Er ist keine zertifizierte professionelle Bewertung.
Was passiert, wenn es zu wenige nahegelegene Transaktionen gibt?
Wir sagen es klar. Wenn die verfügbare Transaktionsevidenz begrenzt ist, zeigt der Bericht diese Einschränkung, statt eine Schlussfolgerung zu erzwingen.
Werden Angebotspreise wie tatsächliche Verkaufspreise behandelt?
Nein. Angebotspreisdaten und erfasste Transaktionen werden immer getrennt gezeigt.
Ersetzt der Bericht Anwalt oder Ingenieur?
Nein. Der Bericht hilft, die Evidenz zu verstehen und Bereiche zu erkennen, die weitere Prüfung benötigen können. Rechtliche und technische Due Diligence muss weiterhin von den zuständigen Fachleuten durchgeführt werden.
Schon eine Immobilie gefunden?
Bevor Sie mehr Zeit oder Geld einsetzen, sehen Sie, was die verfügbaren Daten sagen.
Ein unabhängiger Bericht für den Käufer.Kein Verkaufsgespräch · Keine Maklerbeziehung · Kein Abonnement