Sie bezahlen uns für den Bericht. Das ist unser Geschäftsmodell.
Wir verkaufen keine Immobilien. Wir verdienen nicht mehr, wenn eine Immobilie teurer ist. Wir werden nicht dafür bezahlt, dass eine Transaktion zustande kommt. Unser Geschäftsmodell ist einfach: Der Käufer bezahlt für unabhängige Immobilienrecherche. Dieser Unterschied ist wichtig.
Berichte, die der Käufer bezahlt.
Unsere Einnahmen stammen von Käufern, die sich für den Kauf eines Berichts entscheiden. Das ist die Geschäftsbeziehung. Sie bezahlen uns dafür, die verfügbaren Informationen zu einer Immobilie zu recherchieren und zu strukturieren.
Wir werden nicht vom Verkäufer für die Vermarktung bezahlt. Wir werden nicht von einem Makler dafür bezahlt, den Abschluss zu unterstützen. Wir erhalten keinen Prozentsatz des Kaufpreises. Unsere Vergütung hängt von der erbrachten Arbeit ab — nicht vom Ausgang der Transaktion.
Kein Immobilienverkauf. Keine Abschlussprovision.
The Greek Property Report ist kein Maklerunternehmen. Ob Sie kaufen, einen niedrigeren Preis verhandeln oder nicht fortfahren, verändert unseren wirtschaftlichen Anreiz nicht.
Wir listen keine Immobilien zum Verkauf.
Wir vertreten keine Verkäufer.
Wir verhandeln keine Verkaufspreise im Auftrag von Verkäufern.
Wir erhalten keine Maklerprovision.
Wir erhalten keinen Prozentsatz des Kaufpreises.
Wir erhalten keine Erfolgsgebühr, wenn eine Immobilie verkauft wird.
Keine versteckte Beziehung zur Verkäuferseite.
Wenn sich ein Unternehmen als unabhängig bezeichnet, sollte der Käufer nachvollziehen können, wer es bezahlt. Unser Grundsatz ist einfach: Ein Bericht sollte nicht durch eine versteckte Geschäftsbeziehung mit dem Verkäufer, dem Listing-Makler, einem Bauträger oder einer anderen Partei beeinflusst werden, die vom Abschluss profitiert.
Sollten wir künftig eine Geschäftsbeziehung eingehen, die für den Käufer vernünftigerweise relevant sein könnte, muss diese klar offengelegt werden — nicht im Kleingedruckten versteckt und nicht hinter vagen Formulierungen.
Jede künftige Empfehlungsbeziehung muss offengelegt werden.
Das Unternehmen kann künftig mit externen Fachleuten oder Dienstleistern zusammenarbeiten. Wenn eine Empfehlung mit Zahlung, Provision oder einem anderen wirtschaftlichen Vorteil verbunden ist, sollte dies für den Käufer sichtbar sein.
Geschäftsbeziehungen sind nicht automatisch problematisch. Versteckte Geschäftsbeziehungen sind es.
Was passiert, wenn ein Anreiz den Bericht beeinflussen könnte?
Unabhängigkeit sollte eine Arbeitsregel sein, kein Werbesatz.
Klar offenlegen.
Wenn eine finanzielle oder geschäftliche Beziehung für den Käufer vernünftigerweise relevant sein könnte, machen wir sie sichtbar.
Den Konflikt nach Möglichkeit beseitigen.
Wir ändern die Struktur, wenn sich der Anreiz von der Analyse trennen lässt.
Den Auftrag bei Bedarf ablehnen.
Ist der Konflikt so wesentlich, dass der Bericht nicht mehr vernünftig als unabhängig bezeichnet werden kann, tun wir das nicht.
Der Bericht sollte nicht von einem höheren Preis oder einem abgeschlossenen Deal profitieren.
Wenn Sie eine Immobilie prüfen, können die Beteiligten unterschiedliche Anreize haben. Diese Rollen können völlig legitim sein. Sie unterscheiden sich lediglich von unserer Rolle.
Will verkaufen.
Die Rolle des Verkäufers ist es, einen Verkauf zu akzeptablen Bedingungen abzuschließen.
Kann beim Abschluss bezahlt werden.
Das Geschäftsmodell eines Maklers kann daran gekoppelt sein, dass die Transaktion zustande kommt.
Wird für den Bericht bezahlt.
Unsere Vergütung sollte nicht steigen, weil der Angebotspreis höher ist, Sie mehr zu zahlen bereit sind oder der Kauf abgeschlossen wird.
Unabhängige Daten, bevor Sie kaufen. Nicht weil wir sagen „Vertrauen Sie uns“. Sondern weil die Anreizstruktur sichtbar ist.
Sehen Sie die Belege. Dann entscheiden Sie.
Wir verkaufen keine Immobilien. Wir helfen Käufern, klarer zu sehen.