Acheter un bien en Grèce implique des termes, des systèmes et des documents qui peuvent être peu familiers, même si vous avez déjà acheté ailleurs. Ce glossaire traduit le langage du marché immobilier grec en termes pratiques pour l'acheteur.
Pas de jargon juridique inutile. Pas d'acronymes inexpliqués. Seulement ce que signifie le terme, pourquoi il compte et comment il se rattache à votre achat.
Ces termes influencent directement la manière dont les données immobilières sont interprétées.
La valeur fiscale utilisée par le système grec pour certains impôts et calculs de transaction. Ce n'est pas une estimation de marché et ce n'est pas une preuve de ce qu'un acheteur paierait pour le bien.
Lire la définition →Données enregistrées sur les transferts immobiliers permettant de comprendre ce que les acheteurs ont réellement payé lors de transactions conclues. Leur utilité dépend de la localisation, de la date et des caractéristiques des enregistrements disponibles.
Lire la définition →Le système national grec d'enregistrement des terrains et droits immobiliers. Il enregistre les droits, les limites et les identifiants cadastraux. Pour l'acheteur, la cohérence cadastrale peut devoir être vérifiée avant l'achat.
Lire la définition →Le glossaire s'enrichit autour des termes que les acheteurs étrangers sont le plus susceptibles de rencontrer.
L'impôt immobilier annuel appliqué à la détention de biens immobiliers en Grèce.
Le numéro d'identification cadastral attribué à un bien ou à un droit immobilier enregistré.
Une structure juridique couramment utilisée pour les appartements et autres unités détenues séparément au sein d'un bâtiment ou d'un ensemble immobilier plus large.
Le permis et les plans approuvés qui déterminent ce qui a été légalement autorisé à être construit. Les écarts entre les plans et l'état réel peuvent nécessiter un examen complémentaire.
Un dossier immobilier numérique qui rassemble des informations techniques et urbanistiques importantes sur un bâtiment ou une unité indépendante.
Conserver le terme grec ou l'expression du marché visible afin que l'acheteur puisse le reconnaître dans les documents et les échanges.
Expliquer ce qu'il signifie concrètement sans jargon juridique inutile.
Montrer pourquoi le terme compte, quelle décision il influence et où une vérification professionnelle peut encore être nécessaire.
Vous ne devriez pas avoir à maîtriser la bureaucratie grecque avant de pouvoir comprendre le bien que vous envisagez.
Le glossaire existe pour rendre la terminologie immobilière grecque plus facile à utiliser — pas plus difficile à décoder.
