Αποποίηση ευθύνης για αναφορές και δεδομένα
Το The Greek Property Report είναι προϊόν πληροφόρησης. Οργανώνει και εξηγεί τα διαθέσιμα στοιχεία γύρω από ένα ακίνητο ώστε ο αγοραστής να το κατανοεί πιο καθαρά. Δεν αντικαθιστά τους επαγγελματίες που είναι υπεύθυνοι για νομικό, τεχνικό, φορολογικό ή εκτιμητικό έλεγχο. Αυτή η σελίδα εξηγεί αυτά τα όρια με απλή γλώσσα.
Η αναφορά οργανώνει τα διαθέσιμα στοιχεία.
Μια αναφορά μπορεί να περιλαμβάνει δεδομένα συναλλαγών, πλαίσιο ζητούμενων τιμών, φορολογικές αξίες, τάσεις αγοράς, παραδοχές κόστους και ενδείξεις κινδύνου. Αυτά μπορούν να βοηθήσουν στην κατανόηση του ακινήτου και των διαθέσιμων στοιχείων γύρω από αυτό.
Δεν εγγυώνται την τρέχουσα αγοραία αξία, τη νομική κατάσταση, τη φυσική κατάσταση, την απουσία κρυφών ελαττωμάτων, την απουσία νομικών ή τεχνικών ζητημάτων, τη μελλοντική πορεία της τιμής, μελλοντικό εισόδημα από μίσθωση, επενδυτική απόδοση ή ότι μια συναλλαγή πρέπει ή δεν πρέπει να προχωρήσει.
Η αναφορά πρέπει να διαβάζεται ως πληροφορία υποστήριξης απόφασης, όχι ως εγγύηση.
Να κάνει τα στοιχεία πιο εύκολα στην ερμηνεία.
Μπορεί να οργανώσει διαφορετικές πηγές, να εξηγήσει τι σημαίνει κάθε πηγή, να αναδείξει περιορισμούς και να βοηθήσει τον αγοραστή να κάνει καλύτερες ερωτήσεις.
Να μετατρέψει την αβεβαιότητα σε εγγύηση.
Δεν μπορεί να αποδείξει ότι ένα ακίνητο είναι χωρίς κίνδυνο, να εγγυηθεί μελλοντικό αποτέλεσμα ή να αντικαταστήσει επαγγελματική επαλήθευση.
Δεν πρόκειται για ρυθμιζόμενη ή πιστοποιημένη αποτίμηση ακινήτου.
Οι καταγεγραμμένες συναλλαγές και οι ζητούμενες τιμές μπορούν να δώσουν χρήσιμο πλαίσιο τιμολόγησης. Δεν αποτελούν επίσημη εκτίμηση.
Τα στοιχεία τιμής δεν είναι το ίδιο με πιστοποιημένη αποτίμηση.
Η αναφορά μπορεί να συγκρίνει διαφορετικούς τύπους στοιχείων, αλλά δεν τους μετατρέπει σε επίσημη εκτίμηση. Αν χρειάζεστε πιστοποιημένη ή ρυθμιζόμενη αποτίμηση, απευθυνθείτε σε κατάλληλα εξειδικευμένο επαγγελματία.
Οι επαγγελματικοί έλεγχοι παραμένουν απαραίτητοι.
Η αναφορά δεν αντικαθιστά νομικό έλεγχο, τεχνική επιθεώρηση ή επαγγελματική συμβουλή.
Μια ένδειξη κινδύνου σημαίνει «ελέγξτε το». Η απουσία ένδειξης δεν σημαίνει «κανένας κίνδυνος».
Νομική κυριότητα, νομιμότητα κτιρίου, τίτλοι, όρια, άδειες, φυσική κατάσταση και άλλα κρίσιμα για τη συναλλαγή θέματα πρέπει να επαληθεύονται από τον κατάλληλο επαγγελματία.
Οι πηγές μπορεί να έχουν κενά, καθυστερήσεις ή λάθη.
Η αναφορά αντικατοπτρίζει τα διαθέσιμα στοιχεία τη στιγμή που παράγεται.
Όπου είναι ουσιώδες, επιδιώκουμε να κάνουμε σαφή τον τύπο πηγής, την ημερομηνία και τον γνωστό περιορισμό. Δεν μπορούμε όμως να εγγυηθούμε ότι κάθε σύνολο δεδομένων τρίτου είναι πλήρες ή χωρίς λάθη.
Η αναφορά ενημερώνει. Δεν παίρνει την απόφαση αγοράς.
Η αγορά ακινήτου περιλαμβάνει οικονομικές, νομικές, τεχνικές και προσωπικές παραμέτρους που καμία μεμονωμένη αναφορά δεν μπορεί να καθορίσει πλήρως.
Χρησιμοποιήστε την αναφορά για να καταλάβετε τα στοιχεία.
Δείτε τι λένε τα διαθέσιμα δεδομένα, από πού προέρχονται και ποια είναι τα όριά τους.
Χρησιμοποιήστε επαγγελματίες για ό,τι χρειάζεται επαλήθευση.
Δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφοι, φορολογικοί σύμβουλοι και εκτιμητές παραμένουν υπεύθυνοι για το δικό τους πεδίο.
Πάρτε την τελική απόφαση από τη συνολική εικόνα.
Η αναφορά πρέπει να υποστηρίζει τη διαδικασία απόφασης — όχι να αντικαθιστά την κρίση του αγοραστή ή την επαγγελματική συμβουλή.
Η αρχή είναι απλή.
Χρησιμοποιήστε την αναφορά για να καταλάβετε τα στοιχεία, εξειδικευμένους επαγγελματίες για να επαληθεύσετε όσα απαιτούν επαγγελματικό έλεγχο και πάρτε την τελική απόφαση από τη συνολική εικόνα.
Η καθαρότητα βοηθά. Η βεβαιότητα εξακολουθεί να έχει όρια.
Η αναφορά έχει σχεδιαστεί ώστε αυτά τα όρια να είναι ορατά πριν δεσμεύσετε σημαντικό ποσό.