Αγοράζετε ακίνητο στην Ελλάδα;
Ελέγξτε τα δεδομένα πριν δεσμευτείτε.
Δείτε καταγεγραμμένες συναλλαγές, πλαίσιο ζητούμενων τιμών, φορολογικές αξίες, τάσεις αγοράς και βασικούς κινδύνους ακινήτου — συγκεντρωμένα σε μία καθαρή αναφορά.
Ανεξάρτητο · Χωρίς μεσιτική προμήθεια · Σχεδιασμένο για αγοραστές
Μια αγγελία σας λέει τι θέλει ο πωλητής.
Όχι τι λένε τα στοιχεία.
Η ζητούμενη τιμή είναι μόνο ένας αριθμός. Δεν σας λέει πόσο πουλήθηκαν πραγματικά κοντινά ακίνητα, πώς κινήθηκε η τοπική αγορά, ποια είναι η φορολογική αξία ή ποιοι νομικοί και τεχνικοί έλεγχοι χρειάζονται ακόμη προσοχή. Και στην Ελλάδα, μεγάλο μέρος αυτών των πληροφοριών βρίσκεται σε διαφορετικές πηγές, συστήματα και επαγγελματίες. Συγκεντρώνουμε τα σχετικά στοιχεία πριν κάνετε το επόμενο βήμα.
Η ζητούμενη τιμή δεν είναι η αγορά.Συγκεντρώστε τα διάσπαρτα στοιχεία σε ένα μέρος.
Για κάθε ακίνητο συλλέγουμε και οργανώνουμε τις πληροφορίες που έχουν σημασία για τον αγοραστή: καταγεγραμμένες συναλλαγές, πλαίσιο ζητούμενων τιμών, τάσεις αγοράς, φορολογική αξία, ενδείξεις νομικού και τεχνικού κινδύνου και κόστος αγοράς.
Καταγεγραμμένες συναλλαγές
Δείτε τις διαθέσιμες καταγεγραμμένες μεταβιβάσεις γύρω από το ακίνητο και πώς συγκρίνονται οι τιμές τους.
Πλαίσιο ζητούμενων τιμών
Καταλάβετε πού βρίσκεται η τρέχουσα ζητούμενη τιμή σε σχέση με κοντινά ακίνητα που διαφημίζονται.
Τάση αγοράς
Δείτε ευρύτερες τάσεις τιμών και αποτιμήσεων στη σχετική αγορά.
Φορολογική αξία
Καταλάβετε την επίσημη φορολογική βάση του ακινήτου — και γιατί δεν είναι το ίδιο με την αγοραία αξία.
Σύνοψη νομικού & τεχνικού κινδύνου
Δείτε τους βασικούς ελέγχους ιδιοκτησίας, κτηματολογίου, πολεοδομίας και κατάστασης ακινήτου που μπορεί να χρειάζονται περαιτέρω εξέταση.
Κόστος αγοράς
Αποκτήστε καθαρότερη εικόνα των φόρων και των εξόδων συναλλαγής γύρω από την αγορά.
Δεν σημαίνουν όλες οι τιμές ακινήτου το ίδιο πράγμα.
Η ζητούμενη τιμή του πωλητή, οι κοντινές καταγεγραμμένες μεταβιβάσεις, η Αντικειμενική Αξία που χρησιμοποιείται για φορολογικούς σκοπούς και ένας ευρύτερος δείκτης αγοράς δεν είναι εναλλάξιμα. Το καθένα απαντά σε διαφορετική ερώτηση. Οι αναφορές μας τα κρατούν χωριστά ώστε να βλέπετε τι σημαίνει πραγματικά κάθε αριθμός.
Έτσι φαίνεται η ανάλυση σε πραγματικό ακίνητο.
Δείγμα ακινήτου: Χανιά · 95 m² · ζητούμενη τιμή €350.000 · €3.684/m². Η αναφορά δείχνει καταγεγραμμένα στοιχεία συναλλαγών, θέση ζητούμενης τιμής, φορολογική αξία και βασική σύνοψη κινδύνου — μαζί με την πηγή και το πλαίσιο κάθε ευρήματος.
Δείτε δείγμα αναφοράς →Χωρίς ασαφές score. Χωρίς μυστικό αλγόριθμο. Τα στοιχεία παρουσιάζονται με την πηγή και το πλαίσιό τους.
Επιλέξτε πόσο βαθιά θέλετε να ελέγξετε.
Quick Check — €29, για αγοραστές που ακόμη συγκρίνουν ακίνητα. Full Report — €189, για ένα ακίνητο που εξετάζετε σοβαρά. Εφάπαξ πληρωμή. Χωρίς συνδρομή.
Ακόμη συγκρίνετε ακίνητα;
Πάρτε το βασικό πλαίσιο τιμής και δεδομένων πριν αφιερώσετε περισσότερο χρόνο σε μια αγγελία.
Ιδανικό για αγοραστές που ακόμη εξερευνούν αρκετές επιλογές.Κάντε Quick CheckΣοβαρά για ένα συγκεκριμένο ακίνητο;
Πάρτε την πλήρη ανάλυση από την πλευρά του αγοραστή, με καταγεγραμμένα στοιχεία συναλλαγών, πλαίσιο αγοράς, φορολογική αξία, σύνοψη κινδύνου, κόστη και μεθοδολογία.
Ιδανικό πριν από σοβαρή διαπραγμάτευση ή πριν προχωρήσετε βαθύτερα στη διαδικασία αγοράς.Δείτε τι περιλαμβάνεταιΥποβολή. Ανάλυση. Αναφορά.
Πείτε μας για το ακίνητο και σημειώστε την τοποθεσία στον χάρτη. Ελέγχουμε τα διαθέσιμα στοιχεία ακινήτου, συναλλαγών, αγοράς και φορολογίας. Λαμβάνετε μια καθαρή αναφορά που δείχνει τι λένε τα στοιχεία, τι σημαίνουν και πού βρίσκονται οι περιορισμοί.
Δεν πουλάμε ακίνητα.
Δεν έχουμε αγγελίες. Δεν λαμβάνουμε μεσιτική προμήθεια. Δεν παίρνουμε ποσοστό της τιμής αγοράς. Δεν πληρωνόμαστε ανάλογα με το αν κλείσει η συμφωνία. Εσείς πληρώνετε για την αναφορά. Η αμοιβή μας είναι ίδια είτε αγοράσετε, είτε διαπραγματευτείτε χαμηλότερη τιμή, είτε αποχωρήσετε.
Ανεξάρτητη έρευνα ακινήτου για τον αγοραστή — όχι άλλο ένα μέρος της συναλλαγής.Μάθετε για την ανεξαρτησία μας →Καλύτερη πληροφόρηση δεν αντικαθιστά τον σωστό έλεγχο.
Οι αναφορές μας οργανώνουν και ερμηνεύουν τα διαθέσιμα στοιχεία ακινήτου. Δεν αντικαθιστούν τους επαγγελματίες που είναι υπεύθυνοι για νομικούς και τεχνικούς ελέγχους.
Η αναφορά μας σας βοηθά να καταλάβετε
Στοιχεία τιμής · καταγεγραμμένες συναλλαγές · ζητούμενες τιμές · φορολογικές αξίες · τάσεις αγοράς · κόστος αγοράς · βασικές περιοχές κινδύνου.
Ο δικηγόρος σας ελέγχει
Τίτλο και ιδιοκτησία · βάρη και νομικές επιβαρύνσεις · συμβάσεις · νομικό due diligence.
Ο μηχανικός σας ελέγχει
Φυσική επιθεώρηση · νομιμότητα κτιρίου · πολεοδομικά ζητήματα · τεχνική κατάσταση.
Αγοράζετε ακίνητο στην Ελλάδα; Ξεκινήστε εδώ.
Ανεξάρτητοι οδηγοί για ξένους αγοραστές που προσπαθούν να καταλάβουν πώς λειτουργεί πραγματικά η ελληνική αγορά ακινήτων.
Πλήρης οδηγός αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα
Η διαδικασία, οι επαγγελματίες, τα έγγραφα και οι αποφάσεις από την πρώτη αναζήτηση μέχρι την ολοκλήρωση.
Διαβάστε τον οδηγό →02Due Diligence ακινήτου στην Ελλάδα
Τι πρέπει να ελέγξουν ο δικηγόρος, ο μηχανικός και οι άλλοι επαγγελματίες πριν από την αγορά.
Διαβάστε τον οδηγό →03Κόστη αγοράς στην Ελλάδα
Φόροι, επαγγελματικές αμοιβές και τα βασικά κόστη γύρω από τη συναλλαγή.
Διαβάστε τον οδηγό →04Ζητούμενες τιμές vs πραγματικές συναλλαγές
Γιατί οι τιμές αγγελιών και οι καταγεγραμμένες πωλήσεις λένε διαφορετικά πράγματα.
Διαβάστε τον οδηγό →Εξερευνήστε τα στοιχεία ανά περιοχή.
Τοπικές σελίδες ακινήτων για περιοχές όπου υπάρχουν αρκετά δεδομένα ώστε οι αριθμοί να είναι χρήσιμοι. Δεν δημοσιεύουμε ισχυρά τοπικά συμπεράσματα όταν τα υποκείμενα δεδομένα είναι πολύ περιορισμένα.
Μερικά πράγματα που συνήθως θέλουν να ξέρουν πρώτα οι αγοραστές.
Τι χρειάζεται να υποβάλω;
Την τοποθεσία του ακινήτου, τη ζητούμενη τιμή και βασικά στοιχεία του ακινήτου. Αν δεν υπάρχει αξιόπιστη διεύθυνση, μπορείτε να σημειώσετε το ακίνητο απευθείας στον χάρτη.
Από πού προέρχονται τα δεδομένα;
Χρησιμοποιούμε συνδυασμό επίσημων ελληνικών δεδομένων ακινήτων, καταγραφών συναλλαγών, δεδομένων αγοράς και άλλων σχετικών δημόσιων ή εμπορικών πηγών. Κάθε σημαντικός τύπος δεδομένων επισημαίνεται ώστε να βλέπετε τι αντιπροσωπεύει.
Είναι αυτό εκτίμηση ακινήτου;
Όχι. Η αναφορά παρέχει στοιχεία τιμής και πλαίσιο. Δεν είναι πιστοποιημένη επαγγελματική αποτίμηση.
Τι γίνεται αν υπάρχουν πολύ λίγες κοντινές συναλλαγές;
Το λέμε. Αν τα διαθέσιμα στοιχεία συναλλαγών είναι περιορισμένα, η αναφορά θα δείχνει αυτόν τον περιορισμό αντί να επιβάλλει συμπέρασμα.
Οι ζητούμενες τιμές αντιμετωπίζονται ως πραγματικές τιμές πώλησης;
Όχι. Τα δεδομένα ζητούμενων τιμών και οι καταγεγραμμένες συναλλαγές παρουσιάζονται πάντα χωριστά.
Η αναφορά αντικαθιστά δικηγόρο ή μηχανικό;
Όχι. Η αναφορά σας βοηθά να καταλάβετε τα στοιχεία και να εντοπίσετε σημεία που μπορεί να χρειάζονται περαιτέρω έλεγχο. Ο νομικός και τεχνικός έλεγχος πρέπει να γίνεται από τους κατάλληλους επαγγελματίες.
Έχετε ήδη βρει ακίνητο;
Πριν δεσμεύσετε περισσότερο χρόνο ή χρήματα, δείτε τι λένε τα διαθέσιμα δεδομένα.
Μία ανεξάρτητη αναφορά φτιαγμένη για τον αγοραστή.Χωρίς πωλητική κλήση · Χωρίς μεσιτική σχέση · Χωρίς συνδρομή