U betaalt ons voor het rapport. Dat is het bedrijfsmodel.
Wij verkopen geen vastgoed. Wij verdienen niet meer wanneer een woning duurder is. Wij worden niet betaald omdat een transactie doorgaat. Ons bedrijfsmodel is eenvoudig: de koper betaalt voor onafhankelijk vastgoedonderzoek. Dat verschil doet ertoe.
Rapporten betaald door de koper.
Onze inkomsten komen van kopers die ervoor kiezen een rapport te kopen. Dat is de commerciële relatie. U betaalt ons om het beschikbare bewijs rond een woning te onderzoeken en te structureren.
Wij worden niet door de verkoper betaald om de woning te promoten. Wij worden niet door een makelaar betaald om de deal te helpen sluiten. Wij ontvangen geen percentage van de koopprijs. De vergoeding is gekoppeld aan het werk dat wij leveren — niet aan de uitkomst van de transactie.
Geen vastgoedverkoop. Geen afsluitprovisie.
The Greek Property Report is geen makelaarskantoor. Of u de woning koopt, een lagere prijs onderhandelt of besluit niet door te gaan, verandert onze commerciële prikkel niet.
Wij bieden geen woningen te koop aan.
Wij vertegenwoordigen geen verkopers.
Wij onderhandelen niet over de verkoopprijs namens verkopers.
Wij ontvangen geen makelaarsprovisie.
Wij ontvangen geen percentage van de koopprijs.
Wij ontvangen geen succesfee wanneer een woning wordt verkocht.
Geen verborgen relatie met de verkoperskant.
Als een bedrijf zich onafhankelijk noemt, moet de koper kunnen begrijpen wie het betaalt. Ons uitgangspunt is eenvoudig: een rapport mag niet worden beïnvloed door een verborgen commerciële relatie met de verkoper, de verkopende makelaar, een ontwikkelaar of een andere partij die voordeel heeft bij de transactie.
Als wij in de toekomst een commerciële relatie aangaan die redelijkerwijs relevant kan zijn voor de koper, moet die relatie duidelijk worden bekendgemaakt — niet verstopt in juridische tekst en niet verhuld met vage formuleringen.
Elke toekomstige doorverwijsrelatie moet worden bekendgemaakt.
Het bedrijf kan in de toekomst samenwerken met externe professionals of dienstverleners. Als een doorverwijzing een betaling, commissie of ander commercieel voordeel omvat, moet dat zichtbaar zijn voor de koper.
Commerciële relaties zijn niet automatisch een probleem. Verborgen commerciële relaties zijn dat wel.
Wat gebeurt er als een prikkel het rapport zou kunnen beïnvloeden?
Onafhankelijkheid moet een werkregel zijn, geen marketingzin.
Maak het duidelijk openbaar.
Als een financiële of commerciële relatie redelijkerwijs relevant kan zijn voor de koper, maken we die zichtbaar.
Verwijder het conflict waar mogelijk.
We passen de structuur aan wanneer de prikkel van de analyse kan worden gescheiden.
Weiger de opdracht indien nodig.
Als het conflict zo wezenlijk is dat het rapport niet redelijkerwijs onafhankelijk kan worden genoemd, presenteren we het niet zo.
Het rapport mag niet profiteren van een hogere prijs of een gesloten deal.
Wanneer u een woning overweegt, kunnen de betrokken partijen verschillende prikkels hebben. Die rollen kunnen volledig legitiem zijn. Ze zijn alleen anders dan die van ons.
Wil verkopen.
De rol van de verkoper is om een verkoop tegen aanvaardbare voorwaarden af te ronden.
Kan betaald worden wanneer de deal sluit.
Het commerciële model van een makelaar kan gekoppeld zijn aan het doorgaan van de transactie.
Wordt betaald voor het rapport.
Onze vergoeding hoort niet hoger te worden omdat de vraagprijs hoger is, u meer wilt betalen of de transactie wordt afgerond.
Onafhankelijke gegevens vóór u koopt. Niet omdat wij zeggen “vertrouw ons”. Maar omdat de prikkelstructuur zichtbaar is.
Bekijk het bewijs. Beslis daarna.
Wij verkopen geen vastgoed. Wij helpen kopers om het helder te zien.